Новостная
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)
Как выбрать водонагреватель
Подобные устройства обладают рядом неоспоримых преимуществ:
большой объем, позволяющий иметь запас теплой или горячей воды;
возможность самостоятельного планирования и регулирования затрат на качественное водоснабжение;
простота установки и эксплуатации.
Водонагреватель накопительного типа - конструкция
Емкостный (накопительный) водонагреватель состоит из емкости (бака) в которой происходит подогрев воды. Работает он по принципу обычного термоса: вода нагревается до заданного значения, которое при помощи термостата поддерживается на определенном уровне. Такой принцип работы предъявляет высокие требования к теплоизоляции и комплектующим бака. Качество и толщина теплоизолирующего слоя уменьшает энергозатраты и позволяет стабилизировать заданное значение температуры воды на протяжении длительного времени (до 24 часов).
Внутри электрического водонагревателя установлен теплообменник, а сам бак способен выдержать давление до 10 бар. Элементы управления, позволяющие изменять мощность прибора и температуру воды, как правило, вынесены на корпус нагревателя.
Как выбрать водонагреватель - практические советы
Узкие накопительные водонагреватели такого плана наиболее актуальны на дачах или в загородных домах и рассчитаны на семью не более чем из трех человек. Бойлеры объемом от 50 литров и более, больше подходят для большой семьи и устанавливаются в основном в квартирах и частных домах. А нагреватели емкостью от 200 литров применяются для обеспечения автономного водоснабжения всего дома.
Итоги
При выборе водонагревателя стоит руководствоваться его предназначением. Так, для мытья рук и посуды на кухне будет достаточно бойлера объемом от 5 до 15 литров. Такой узкий накопительный нагреватель легко разместится как над мойкой, так и под ней. Если речь идет об устройстве, предназначенном для обеспечения принятия душа, нужно выбирать нагреватель с объемом бака 30 - 50 литров.
Большие бойлеры (от 200 литров) устанавливают в специально отведенных для этих целей помещениях или оборудованных подвалах. Следовательно, для принятия ежедневных водных процедур достаточно устройства объемом до 200 литров. Для комплексного же обеспечения горячей водой целого дома или наличия в доме джакузи будут уместны водонагреватели емкостью от 200 литров и более.
Материал был полезен?
Да 6
Нет 0
05/06
HTML-код BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Отправить материал себе на E-mail закрыть
Другие статьи раздела:
Комментарии
Ирина 13.08.2014
У нас на даче в бане водонагреватель с объемом в 80 л. Он вполне удовлетворяет нашу семью из 4 человек.
Vitalyj 02.08.2014
О, водонагреватель это самая больная тема для меня. Сколько же я его выбирал, попадалась какая-то ерунда. Но все-таки смог найти действительно хороший.
Сергей 02.08.2014
Интересно, а вот сколько они электричества потребляют?. Особенно те, что от 200 литров.
Костя 02.08.2014
Ёмкость водонагревателя должна быть не менее 40 литров. Если меньше, то на всю семью точно не хватит.
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
Покупка
Продажа
USD
0.00
0.00
EUR
0.00
0.00
_
Водонагреватели накопительного типа (бойлеры) представляют собой электрические установки для нагрева и сбережения горячей воды в бытовых условиях. Принцип работы таких устройств заключается в подаче холодной воды в специальный резервуар с последующим ее нагревом до заданной температуры. Внутри бака устанавливается нагревательный элемент, а нагрев реализуется, в основном, при помощи электричества.
При выборе электрического нагревателя руководствуются его применением. Так, небольшие устройства емкостью 5, 10 и 15 литров станут оптимальным вариантом для мытья рук, а 30-и и более литровые - для принятия душа.
